8 pièce(s)
4 chambre(s)
194m²
Demeure de caractère avec fort potentiel pour location saisonnière - 73240 SAINT GENIX LES VILLAGES - Réf FOL169
399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Les atouts de ce bien :
-Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière ou maison d'hôtes.
-194 m² habitables avec 100 m² supplémentaires à aménager.
-Terrain de 1 995 m² entièrement constructible.
-Piscine de 70 m² et terrasse de 100 m².
-4 grandes chambres avec possibilité d'en créer davantage.
-Accès rapide à l'A43 (5 min) et commerces accessibles à pied.
-Nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser l'investissement.
Une propriété rare offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière ou un projet touristique dans un secteur facilement accessible.
A seulement 5 minutes de l'A43 et à proximité immédiate des commerces, cette propriété de caractère d'environ 194 m² habitables représente une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière, de maison d'hôtes ou de résidence touristique.
Elle offre de beaux volumes avec deux salons lumineux de 36 m² et 38 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m², une cuisine de 19 m², ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bains en marbre.
Son principal atout : 100 m² supplémentaires à rénover, offrant la possibilité de créer de nouvelles suites ou des hébergements indépendants afin d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité.
Le sous-sol de 100 m² comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, le terrain de 1 995 m² entièrement constructible, la piscine sécurisée de 70 m² et le portail motorisé constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle touristique.
Menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel.
Contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE et HUFFSCHMIDT JEREMY au 06 17 91 79 06 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 194 m² habitable
Prix du bien : 399 000 euros
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.
-Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière ou maison d'hôtes.
-194 m² habitables avec 100 m² supplémentaires à aménager.
-Terrain de 1 995 m² entièrement constructible.
-Piscine de 70 m² et terrasse de 100 m².
-4 grandes chambres avec possibilité d'en créer davantage.
-Accès rapide à l'A43 (5 min) et commerces accessibles à pied.
-Nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser l'investissement.
Une propriété rare offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière ou un projet touristique dans un secteur facilement accessible.
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Elle offre de beaux volumes avec deux salons lumineux de 36 m² et 38 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m², une cuisine de 19 m², ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bains en marbre.
Son principal atout : 100 m² supplémentaires à rénover, offrant la possibilité de créer de nouvelles suites ou des hébergements indépendants afin d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité.
Le sous-sol de 100 m² comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, le terrain de 1 995 m² entièrement constructible, la piscine sécurisée de 70 m² et le portail motorisé constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle touristique.
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Surface : 194 m² habitable
Prix du bien : 399 000 euros
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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