5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
157m²

Maison Saint Nicolas De Macherin 5 pièce(s) 157 m2 - 38500 SAINT NICOLAS DE MACHERIN - Réf GLL139

369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison familiale au coeur de la nature,157 m², sous sol complet Terrain 2544m² !!!

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain de plus de 2500 m², elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes. A seulement 5 minutes de Voiron et de l'autoroute, vous profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités.

Intérieur chaleureux et lumineux !
Avec 157 m² habitables, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud se compose de :
- Rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon et une salle à manger ouverts sur une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable. Deux chambres et une salle de douche complètent ce niveau.
- Étage : de beaux volumes sous pente avec deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, pouvant être transformée en troisième chambre.

Extérieur plein de charme !
- Grand jardin arboré avec différents niveaux
- Cabane en bois de 15 m², idéale pour un atelier ou une aire de jeux
- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Confort et belles prestations !
- Maison en brique isolé par l'extérieure
- Insert bois avec système de répartition de chaleur en chauffage principal
- Chauffage au sol avec petite chaudière électrique
- DPE classe D

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre toute l'année !

Contactez-nous pour une visite : Lucie GLANDUT au 06 36 10 82 44

Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 244 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
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Lucie GLANDUT
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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