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4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m²

Maison T4 plain pied - Vias - 34450 VIAS - Réf MUC163

345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison T4 de plain-pied d'environ 88m² vous séduira par son excellent état et son agencement fonctionnel.

Entièrement rénovée en 2020, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse, trois chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec coin buanderie.
Pour davantage de confort, ce bien est équipé de la climatisation réversible.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé récemment, laissant entrevoir un beau potentiel d'embellissement au fil des saisons. Le terrain de 360m² est piscinable.
Un agréable espace potager vous attend à l'arrière de la maison.

Un cellier ainsi qu'un garage avec rangement en mezzanine complètent ce bien pratique et fonctionnel. Plusieurs véhicules pourront être stationnés facilement devant la maison.

Cette maison clé en main conviendra parfaitement à des acquéreurs désireux de s'installer sans travaux et de profiter du calme dans une maison pratique, confortable et facile à vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier.

Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 170 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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Chloe MULET
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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