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3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
65m²

Maison de village 3 pièces - 01150 VILLEBOIS - Réf MAL65

169 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de Villebois, dans une impasse paisible et préservée, découvrez cette maison de village où il fait bon vivre. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent calme, authenticité et douceur de vie.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour intimiste, compose un espace convivial et agréable à vivre, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le poêle à bois s'impose naturellement comme le coeur de la maison, offrant une chaleur douce et enveloppante lors des soirées d'hiver.

Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Les prestations assurent un confort optimal : huisseries PVC double vitrage, maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le charme se prolonge avec :
- Une terrasse ouverte, parfaite pour profiter des beaux jours,
- Une terrasse couverte, pouvant également servir d'espace de stationnement,
- Deux caves, dont une magnifique cave voûtée pleine de caractère ; la seconde, dédiée au rangement, donne accès au compteur électrique, au chauffe-eau ainsi qu'à un point d'eau pour le branchement de la machine à laver.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace détente).

Un bien qui allie cachet, tranquillité et possibilités d'évolution, au sein d'un environnement privilégié.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir sa nouvelle histoire et à visiter sans tarder.


Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 229 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
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Ludivine MARTINO
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ST VICTOR DE MORESTEL
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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