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Description

Réf : COJ17
EXCLUSIVITÉ RESEAU HB - 5 minutes de TREPT

RARE A LA VENTE - Centre Sermérieu - Très belle maison dauphinoise (pierres et pisé ) atypique d'une superficie habitable actuelle de 154m2 alliant charme et cachet de l'ancien, idéale pour une famille pleine de projets !

Au coeur du village et à proximité immédiate à pieds de toutes ses commodités (Ecole, Poste, Épicerie, Coiffeur, Restaurant, etc.), outre sa position stratégique (20 minutes de Bourgoin-Jallieu, 40 minutes de Lyon/satolas), elle se distingue surtout pas ses volumes et son énorme potentiel en terme d'évolution.

- RDC :
Spacieux espace de vie de plus de 63m2 très lumineux (nombreuses ouvertures), comprenant le salon/séjour et la cuisine semi-ouverte toute équipée, et d'un cabinet de toilettes de 4,30m2, intégrant un WC suspendu, un urinoir et un lave-mains.

A l'étage:
- une chambre de 17m2
- une suite parentale avec dressing de 28m2 pourvue d'un accès privatif à la salle de bain commune de 14,50m2 (Baignoire d'angle, double-vasque, WC et urinoir)
- une chambre de 19m2 avec salle d'eau (douche, vasque et WC).

A noter qu'une 4ème chambre peut être envisagée très facilement à l'étage et que les combles, de plus de 100m2 au sol, n'attendent qu'à être aménagées !

De plus ce bien très complet offre également un garage attenant de 40m2 avec porte motorisée ainsi qu'un atelier de 47m2 (idéal artisan et/ou bricoleur).

Le tout sur une parcelle de 324m2, entièrement clôturée et pourvue d'un agréable coin terrasse ainsi que d'un espace jardin, idéal pour y faire un potager!

- Assainissement tout à l'égout
- Huisseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium double vitrage
- Chauffage électrique au sol au RDC et radiants avec thermostats/programmateur (5 zones)
- Cumulus 200L
- Électricité évolutive (boites de dérivation)
- Toiture en tuiles écailles refaite en 2006 et Façade en 2016.

A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB (06.63.77.94.90).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison dauphinoise centre village 154m2 + Combles ,
Trept

319 000 € **
5
 pièce(s)
154
 m²
Réf : COJ17
Agence
736 CHE DU CHATEAU
38510 SERMERIEU
Votre conseiller
COLLOMB MURET Jessica
COLLOMB MURET Jessica ,
Agent commercial
N° RSAC : 85085525500012
VILLE : SERMERIEU

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5 pièce(s) 154 Réf :  COJ19
Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - COLLOMB MURET Jessica | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 736 CHE DU CHATEAU - 38510 SERMERIEU | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante