6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
213m²

Maison avec piscine Saint Paul Les Romans - 26100 ROMANS SUR ISERE - Réf GOL87

549 000€Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité RESEAU HB vous propose,
Bienvenue dans cette maison d'exception atypique, où l'élégance rencontre l'originalité.

Nichée dans un quartier recherché, cette maison vous offre un cadre de vie, fonctionnel, et parfaitement conçu pour les personnes recherchant le calme tout en profitant de la beauté de la nature.

Caractéristiques principales :

Localisation : Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, écoles, et à seulement 10 min des axes autoroutiers.

Surface habitable : Spacieuse et bien agencée, offrant un confort de vie idéal d'une superficie de 213 m².

Piscine : dimension 8x4 clôturée pour votre sécurité, et à l'abri des regards, avec vue imprenable sur le Vercors.

La maison se compose ainsi :
RDC : Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de la maison.
Vous découvrirez une très belle pièce de vie nichée,
dans une magnifique rotonde, une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur cet espace.
Une première chambre pouvant faire office de bureau.
Une buanderie, un w-c séparé.

1er étage : L'étage dédié à la détente et au repos comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de douche et baignoire, un dressing spacieux.

2ème étage : Une grande chambre supplémentaire vous offre un espace polyvalent, pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, selon vos besoins.
Accès directement au combles aménageables d'une superficie de 40m².

A l'extérieur, la propriété vous propose un terrain plat paysagé d'une superficie de 1261m² environ , ainsi qu'une grange attenante à la maison avec accès à une très belle cave voutée.

Cette belle maison allie harmonieusement confort, modernité et raffinement, bénéficie de beaucoup de cachet et d'une rénovation de qualité,
Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette demeure hors du commun.

Lena GOBERTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87780312200010 - CHIRENS.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 109 kWh/m²/an émissions* 22 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 22 kgCO2/m²/an
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Lena GOBERTHIER
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Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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