• A vendre

Description

Réf MAUV610001100
Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, je vous invite à  découvrir cette agréable villa de type 4 avec piscine sur 600 m² de terrain.

Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Une entrée spacieuse (avec dressing et toilettes indépendants) s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et un séjour exposition Sud. Une belle hauteur hauteur sous plafond avec poutres apparentes et de nombreuses ouvertures font de ce lieu de vie un espace chaleureux et lumineux. La suite parentale de près de 30m² avec salle d'eau et dressing complète la parfaite distribution des pièces de vie du rez de chaussée.

A l'étage: vous profiterez de 2 chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bains avec double vasque et toilettes. Le plus: une mezzanine de 16m² ouverte sur le séjour idéale pour un coin bureau ou envisager une chambre supplémentaire...

Les extérieurs ne sont pas en reste: terrasses, piscine traditionnelle exposition Sud, barbecue... Des aménagements sont encore envisageables selon vos envies...

Sous-sol d'environ 100m² pour les adeptes du stockage ou du bricolage...

Les plus: chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux solaires.

Coup de coeur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

GRAU D'AGDE, Villa de type 4 avec piscine ,
Grau d agde

654 000 € **
4
 pièce(s)
170
 m²
Réf MAUV610001100
Agence
CHE DU PELERIN,
34300 AGDE
Votre conseiller
MAUCOURT Aurelie
MAUCOURT Aurelie ,
Agent commercial
RSAC : 894787936
Ville RSAC : AGDE

Le quartier centre-ville

Le Grau d'Agde

Le Grau d'Agde est un quartier de 4 660 habitants de la ville d'Agde dont 74 % des habitants sont propriétaires.Le Grau...

Population :
 
5 276 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
10,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population491 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins2640 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - MAUCOURT Aurelie | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : CHE DU PELERIN - 34300 AGDE | Siret : 84901091300010 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante