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Description

Réf : COJ22
EXCLUSIVITÉ RESEAU HB

A 15 minutes des entrées d'autoroute de Chimilin (A43) et de La Tour du Pin (A43-A48), et à moins de 10 minutes de Morestel, sur la commune de Veyrins-Thuellin, venez découvrir cette belle maison dauphinoise d'environ 132m2, rénovée avec goût et pleine de potentiel !

Édifiée sur une parcelle plate, entièrement clôturée et sans vis-à-vis de 924m2, elle se compose au RDC d'une grande cuisine fonctionnelle et toute équipée de 28m2, d'une pièce de vie lumineuse et très bien agencée de près de 31m2 permettant de distinguer clairement le coin salon et la salle à manger, d'une salle de bains complète de plus de 12m2 avec accès à la buanderie de 3,50m2, ainsi que d'un WC indépendant.

Quant à l'étage, il propose un bureau de 9m2 avec accès à une grande terrasse de 32m2 (possibilité de créer un accès indépendant grâce à l'escalier extérieur), de 2 chambres d'environ 12m2 et d'une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau privative et WC.

A noter qu'une belle cave voûtée dans la pierre est accessible de l'intérieur : une pièce supplémentaire dans laquelle on s'imagine passer des moments conviviaux autour d'un verre de vin et/ou d'une partie de Poker !

Côté extérieurs, vous apprécierez la dépendance de 34m2, aujourd'hui utilisée comme atelier mais pouvant devenir un garage ou bien être réhabilitée en habitation (studio pour un adolescent ou une personne âgée par exemple), ainsi que l'agréable jardin et sa belle terrasse, à l'abri des regards et équipé d'une piscine chauffée toute récente (2020).

Prestations : Assainissement tout à l'égout - Huisseries PVC Double Vitrage et Bois Double Vitrage - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage par PAC air/air + cheminée bois foyer fermé + convecteurs électriques d'appoint - Ballon électrique 200L - Combles isolées sous rampants permettant du stockage - Portail automatique - Toiture et façade impeccables. 

A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB (06.63.77.94.90)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison dauphinoise rénovée 132 m2 (5 pièces) - Terrain de 924m2 ,
Les avenieres veyrins thuellin

329 000 € **
5
 pièce(s)
132
 m²
Réf : COJ22
Agence
736 CHE DU CHATEAU
38510 SERMERIEU
Votre conseiller
COLLOMB MURET Jessica
COLLOMB MURET Jessica ,
Agent commercial
N° RSAC : 85085525500012
VILLE : SERMERIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - COLLOMB MURET Jessica | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 736 CHE DU CHATEAU - 38510 SERMERIEU | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante