EXCLUSIVITÉ RESEAU HB
Au coeur du village de Montagnieu, à 5min. de Briord et de toutes les commodités directes, à 10 min. de Montalieu, 25 min. de Cremieu et St Vulbas, venez découvrir cette ravissante maison de village mitoyenne en pierres d'une surface habitable de 92.25m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce à vivre de 33m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, plein de charme et d'authenticité avec une magnifique vue panoramique sur la campagne alentour, d'une chambre de 13m² avec un mur en pierres, parquet et placard mural, et un wc indépendant.
L'étage qui est sous les combles est accessible par une jolie montée d'escalier en pierres qui dessert , deux coins nuit et une salle de bains.
Petit plus : en rez-de-jardin, un studio indépendant de 18 m² équipé d'une salle d'eau avec wc , d'une cave, et d'un très grand garage/atelier.
Caractéristiques : Assainissement tout à l'égout - Huisseries bois Double vitrage et PVC- chauffage : fioul chaudière révisée/ conduit de cheminée existant.
Bien vendu actuellement loué : loyer 769.30€ fin de bail 29/7/2023
Bien libre et disponible à partir du 29/7/2023
Idéal pour une famille ou investisseur.
A visiter sans tarder, avec votre conseillère en immobilier Elodie Graovac Penalver 0664679161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
