• A vendre

Description

Réf : HUS28
Exclusivité Réseau HB , à découvrir sur le charmant village de St Victor de Morestel ( 2minutes de Morestel)
Cette belle dauphinoise entièrement rénovée avec goût , d'environ 140m² , très lumineuse grâce a ses nombreuses ouvertures
Au rez de chaussée , vous serez séduits par une belle entrée avec dressing , buanderie et toilettes , ainsi qu'une belle salle d 'eau avec douche à l'italienne ,
Vous découvrirez par la suite une cuisine spacieuse ouverte et aménagée et une grande pièce de vie faisant office de salon /salle à manger

A l'étage de cette maison familiale vous découvrirez 4 chambres , 1 bureau , 1salle de jeux , un accès aux combles isolés par Ouate de Cellulose ( meilleur isolant )
Concernant les extérieurs , une piscine 7 X 4 équipée d'une pompe à chaleur , et d'une jolie terrasse en bois
exposée plein sud

Une parcelle de terrain entoure ce bien d'environ
862 m² dont une partie constructible , Entièrement close et arborée ( lilas , forsythia ) deux terrasses , très pratique devant la cuisine pour les repas en extérieur .
Pour informations :
Les menuiseries sont en double vitrage PVC couleur bois , chauffage Poêle à granules 10kw DE 2021 connecté via une application , radiateurs à caloporteurs pour les chambres , et chauffage au sol pour la grande pièce de vie , cuve à récupération d'eau de pluie à l 'extérieur.
assainissement tout à l'égout ,
Connexion internet Fibre
Proche de toutes les commodités ( école ,commerces)
Aucun travaux à prévoir , juste à poser vos valises

Cette belle dauphinoise à su garder toute son authenticité avec ses poutres apparentes et ses planchers bois

A visiter sans tarder , contactez moi pour une éventuelle visite ou demande d'informations
06 19 13 86 15


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Dauphinoise ,
St victor de morestel

274 500 € **
6
 pièce(s)
140
 m²
Réf : HUS28
Agence
254 RUE VENDOME
69003 LYON
Votre conseiller
HUMBERT Severine
HUMBERT Severine ,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - HUMBERT Severine | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 254 RUE VENDOME - 69003 LYON | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante