2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m²

APPARTEMENT SEVRAN 2 pièce(s) 59,05m2 - 93270 Sevran - Réf CAV49

171 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Le réseau HB vous propose à la vente un appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type T2 au 5ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété à taille humaine de 15 appartements.

Surface loi Carrez totale : 59,05 m²
Surface au sol totale : 64,07 m²

Sur le bien :

Dans un secteur idéalement situé au centre ville de Sevran et face à la nouvelle ligne 16 du métro de Paris.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée de (5,29 m²) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux (25,05 m²), qui se prolonge sur une cuisine de (4,57 m²).

La visite se poursuit à l''espace nuit qui se compose d'une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (12,68 m²).

Ce bien possède une salle d'eau avec une douche de (6,10 m²) et d'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Bon état général. Une visite s'impose !

Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du GRAND PARIS.

Charges : 2376 euros par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, eau etc...
Taxe foncière : 1200 euros.
Fenêtres Double vitrage.
Diagnostics immobiliers réalisés le 10/04/24 . Aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :

L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et notamment du centre ville.

La commune dispose d'une assez bonne desserte avec :

- Deux gares du RER B :
Sevran - Beaudottes
Sevran - Livry8 ;

- Deux stations du tram-train T4
Rougemont - Chanteloup
Freinville - Sevran.

Diverses lignes des réseaux de bus RATP, Transdev TRA et Terres d'Envol.

De nombreux projets sont en cours depuis 2016 concernant le CDG Express9 et l'amélioration de la ligne du RER B, l'aménagement des deux gares Sevran-Beaudottes et Sevran-Livry ainsi que leur environnement.

D'autre part, un Comité d'axe dans le cadre du Plan de déplacement urbain sur les lignes de bus 613 et 147 a été créé.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien.
Le RÉSEAU HB , votre agence immobilière, améliorée et à vos côtés.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2376 euros.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 251 kWh/m²/an émissions* 54 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 54 kgCO2/m²/an
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Vincent CAMILLERI
Ile de France
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 15 lots. Les charges sont de 2376€ par an. Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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