5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
151m²

Maison 5 pièces 151m2 - 01150 VILLEBOIS - Réf MAL45

340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ludivine Martino, RESEAU HB, vous invite à découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Villebois dans un secteur paisible et verdoyant.

Nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 3600 m², cette demeure rare et exceptionnelle par son toit en chaume offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de la nature et recherchant la tranquillité.

Avec une généreuse surface habitable de 200 m², sans compter son sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre amplement d'espace pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une belle chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cuisine équipée donnant accès à une salle à manger ouverte sur un séjour cathédral d'environ 45m2.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une alcôve ouverte sur le séjour vient compléter cet espace.

La maison dispose de volets roulants électriques, d'huisseries en bois double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chaudière au fuel remplacé en 2018, d'une fosse sceptique.

Les points forts de la Propriété :
Sous-sol: un garage avec porte sectionnelle d'environ 60m2, une cave, une réserve, une chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins.

Terrain et Dépendances : Un vaste terrain arboré, un bassin, une piscine 8x4 au sel et un local technique permettant aussi le stockage des outils.

A noter qu'une partie de la propriété peut-être scindée pour une éventuelle construction.

Ce bien dispose d'une belle et grande terrasse ombragée avec une magnifique vue sur le Rhône et sa plaine environnante, offrant ainsi un spectacle changeant au fil des saisons. Une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité.

Cette maison est empreinte de charme et d'authenticité, avec ses matériaux traditionnels et son architecture qui lui confèrent un cachet unique.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, elle incarne un mode de vie où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable refuge loin de l'agitation urbaine.

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Pour découvrir cette belle prestation et imaginer votre future vie à Villebois, contactez-dès maintenant votre agent Réseau HB Ludivine MARTINO au 06 58 70 86 22 pour planifier une visite.

Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 241 kWh/m²/an émissions* 75 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 75 kgCO2/m²/an
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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