9 pièce(s)
6 chambre(s)
231m²

Grande Maison individuelle 231m2 + garage.... - 01260 CHAMPAGNE EN VALROMEY - Réf POM107

299 000€Honoraires à la charge du vendeur
Dans un hameau de Champagne en Valromey, venez découvrir cette grande et charmante maison de 231m2. Au calme, face au grand Colombier, très bien exposée, terrain plat de 1503 m2 arboré et fleuri, double garage de 27 m2 indépendant, puit avec pompe sur la propriété.

Au rdc nous retrouvons deux salons (l'un pouvant servir de chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un atelier avec chaufferie, WC
A l'étage, 6 grandes chambres (dont une avec salle d'eau) et une avec un coin petite toilette, deux salles d'eau, deux WC.

La maison peut faire également deux logements indépendants, sans trop de travaux.

Le système de chauffage : pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire par géothermie verticale assure un mode de chauffage ultra performant, cheminée dans le salon
La maison est raccordée au tout à l'égout

Travaux réalisés:
-La toiture quatre pans va très prochainement être refaite complètement à neuf ( facture + décennale )
-2018 parquets de 4 chambres et d'un couloir
-2018 motorisation des portes basculantes de garage
Le coût de la géothermie et de la toiture neuve s'élève à 80000 euros.

+ Protection par alarme
+Une galerie couverte attenante
+Un abri de jardin
+Un puits avec pompe immergée et connectée au système d'arrosage

Possibilité d'acheter en sus du terrain constructible ( 3140 m2 au maximum) attenant à la maison

Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 186 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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Marie POCHET
ARBOYS EN BUGEY
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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