9 pièce(s)
7 chambre(s)
292m²

Maison ancienne en pierre avec 3 Gites et terrain privatif - 26740 CONDILLAC - Réf GIF61

690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette magnifique maison en pierres du 19e siècle, située
dans le paisible secteur de Condillac, offrant un cadre de vie unique
et enchanteur. Ce bien d'exception, proposé au prix de 690 000 euros,
se distingue par son agencement idéal, comprenant une habitation
principale spacieuse de 116 m2, accompagnée de trois gîtes charmants (92.80 m2 + 50 m2 + 32.80, parfaits
pour accueillir vos hôtes ou générer des revenus locatifs.

L'habitation principale se dévoile avec des volumes généreux, de
belles hauteurs sous plafond et des finitions de qualité,
caractéristiques de l'architecture de l'époque. Les gîtes, chacun
ayant son propre style et son ambiance, apportent une touche
chaleureuse et conviviale, permettant de profiter d'un rendement
locatif attractif tout en bénéficiant du confort moderne.

Le terrain qui entoure cette propriété (dont 3000 m2 de chênes truffiers privatifs) est un véritable havre de paix.
Avec sa piscine privative, c'est l'endroit parfait pour vous
détendre lors des chaudes journées d'été ou organiser des moments en
famille et entre amis. La maison se trouve dans un environnement
calme, propice à la sérénité, tout en étant à proximité de l'autoroute
A7, facilitant ainsi vos déplacements.

Les amateurs de nature seront comblés par la vue imprenable sur les
montagnes environnantes, ajoutant une touche de magie à votre
quotidien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi
emménager et profiter immédiatement de ce cadre idyllique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire
d'un bien d'exception à Condillac, combinant charme, confort et
potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une
visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison, avec son histoire
et son caractère, n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre
de sa vie.

Une dépendance vous réservera de beaux volumes à agencer en fonction de votre futur projet.
Contactez Fanny au 06 23 55 55 55 .
Copropriété de 3 lots.
Fanny GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84769930300016 - PONT DE L ISERE.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 132 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
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Fanny GIRARDIN
PONT DE L'ISERE
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 3 lots. Les charges sont de 0€ par an. .
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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